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Dicas para Vender o seu Imóvel > 5 Pontos-Chave

Dicas para Vender o seu Imóvel > 5 Pontos-Chave

Aposte na Primeira Impressão

Estudos demonstram que um comprador forma a sua opinião sobre um imóvel nos primeiros 90 segundos da sua visita. Para além do estado geral do imóvel, existem ainda pormenores que poderão ajudar a melhorar essa primeira impressão. É, por isso, determinante tornar a casa o mais agradável possível para o comprador: o cheiro, a limpeza, a arrumação do espaço, o estado de conservação ou a luminosidade, são detalhes que fazem toda a diferença. Neste contexto, a experiência dos nossos agentes será uma mais-valia, pois somos conhecedores de técnicas de home staging que permitem preparar um imóvel de forma a torná-lo mais atraente para os potenciais compradores. Segundo alguns estudos norte-americanos, imóveis que foram previamente preparados com esta técnica foram vendidos, em média, duas vezes mais rápido.

Fixe o Preço Certo

Grande parte dos proprietários atribui histórias e vivências pessoais ao seu imóvel, com tendência a sobrevalorizar questões afetivas. Ao entrar no mercado a um preço deslocado da realidade, o imóvel está à partida condicionado a esperar mais tempo por um comprador que venha ao seu encontro. Por outro lado, pedir um preço baixo pode ser contraproducente, porque pode suscitar a desconfiança de quem compra em relação à segurança do negócio. Assim sendo, para evitar dissabores, deve esforçar-se por estabelecer um "preço justo". Ou seja, um valor que seja bom para si, mas que o ajude a encontrar o comprador certo. Para tal a VAP Real Estate garante o apoio de profissionais que serão capazes de aconselhá-lo sobre o preço de mercado atual da sua propriedade.

Conte um Agente Imobiliário Licenciado

É altamente recomendável que venda o seu imóvel através de um Agente Imobiliário Licenciado como a VAP Real Estate o é (AMI: 10762), já que temos o conhecimento da evolução do mercado e a experiência de venda. Recorrer ao serviço das imobiliárias tem um custo simbólico acrescido, já que implica o pagamento de uma comissão. No entanto, com a ajuda de um profissional VAP poderá acelerar e potenciar o processo de venda. Se há alguns anos, num contexto em que a procura era maior do que a oferta, facilmente se conseguia encontrar comprador para um imóvel, hoje em dia já não basta pôr uma "placa à janela". As imobiliárias têm ferramentas que os particulares não possuem em termos de divulgação e promoção, e serviços complementares que o ajudarão neste processo. Um agente VAP irá ajudá-lo a otimizar o preço de venda, a preparar o seu imóvel para as visitas de potenciais compradores, e a maximizar a exposição do imóvel no mercado.
Ainda mais porque quem deseja comprar um imóvel, geralmente recorre a agentes imobiliários licenciados pois só estes dispõem de um grande banco de dados (milhares de pessoas visitam o nosso site e redes socias diariamente). Realçamos ainda que ao escolher a VAP Real Estate, garantimos que estará assegurado contra conflitos e irregularidades que possam surgir durante qualquer Processo de Venda.

Recorra a Apoio Jurídico

É também imperativo contar com a ajuda de um advogado imobiliário, que possa atuar legalmente em seu nome. Este profissional irá elaborar a Procuração que é assinada em cartório e, posteriormente registada. Este documento, confere ao seu representante legal a autorização para venda e desenvolvimento do negócio em seu nome. Neste sentido, a VAP Real Estate recomenda-lhe os advogados (multilingues) com anos de experiência na venda de propriedade em Portugal, e mais particularmente no Algarve.

Opte por uma Boa Estratégia de Marketing

Este é um elemento fundamental para que qualquer venda de um imóvel tenha sucesso. Neste sentido, a VAP Real Estate frui de agentes experientes e credenciados que sabem exatamente onde anunciar o seu imóvel, a fim de obter o máximo de atenção dos potenciais compradores. Devido à nossa forte presença on-line, semanalmente somos visitados por milhares de potencias compradores, pois potenciamos imóveis em portais nacionais e internacionais de referência. Fisicamente, estamos ainda localizados numa das zonas mais famosas e movimentas do Algarve, na Marina de Vilamoura.

Torne seu Imóvel Apelativo

A preparação é a chave para a concretizar a venda! Um erro comum e que diversos especialistas referem é a constante tendência da não preparação dos imóveis, antes de os colocar no mercado. A forma como os apresentam a potenciais compradores, pode fazer toda a diferença entre o sucesso ou o fracasso total. Os compradores tendem a avaliar as casas pelo esforço necessário para se mudarem. Quanto menos tiverem que despender para habitar no imóvel, maior será o valor que estarão dispostos a pagar por ele. Bastam pequenas obras para tornar o imóvel mais apelativo. Aliás, é conveniente não exagerar neste tipo de intervenções porque pode suscitar, no potencial comprador, a dúvida de existirem problemas "camuflados" que possam obrigar a gastos futuros. Trate o seu imóvel como um produto e aposte na sua imagem. Recorra a fotografias ou vídeos da casa, realçando sempre as melhores áreas e vistas. A nossa equipa de Marketing terá o prazer em intervir neste processo e ajudá-lo a exaltar as melhores características do seu imóvel.

 


Encontramo-nos totalmente disponíveis para o ajudar a vender o seu imóvel em Portugal.
Se necessitar de mais informações, não hesite em nos contatar.
Venda o seu Imóvel! Venda com a VAP Real Estate.